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发展历程
上海市房地产拍卖行有限公司的前身是成立于1988年的上海市房屋拍卖行。1996年11月更名为上海市房地产拍卖行。主要从事土地招拍挂和司法拍卖业务。 2004年,上海成立了土地交易市场,拍卖行职能一拆为二,土地招拍挂职能转到土地市场。司法拍卖及其他一些市场化业务继续保留。 2017年12月31日,市财政市国资委下发《关于上海市房地产拍卖行等企业股权无偿划转的通知》,将上海市房地产拍卖行股权无偿划转至地产集团。2020年12月更名为上海市房地产拍卖行有限公司。
企业主营业务情况
1、拍卖业务
拍卖资产类别涉及各类房地产,有现房、期房、在建工程和各类存量房,包括各类住宅、各类商业和办公用房、别墅、工业用地等。还有各类用途、各种性质的国有土地使用权和股权债权的拍卖。
我司为上海各家法院提供司法拍卖辅助服务。服务内容包括:调查标的物信息、标的物推介招商、客户联络、落实拍卖资金、完成标的物交易过户。每年约为上海市各法院提供约60余件司法拍卖服务,年均拍卖成交值超过3亿元,十二年来,得到了上海市高院及各基层法院的一致好评。
2、产权经纪业务
产权经纪业务涉及股权类、物权类资产,代理委托服务内容:
(1)向委托方提供有关法律、法规、政策及交易规则的咨询服务;
(2)协助填写产权《转让申请书》、《受让申请书》及相关文件;
(3)协助委托方起草产权转让、受让中必要的文件;
(4)代为向联交所递交相关产权交易材料和转达联交所的函件、通知等,委托方对受托方的上述接收行为均予以认可;
(5)协助委托方参加产权交易竞价,并根据竞价方式的不同,协助委托方准备竞买文件,办理竞买登记手 续、竞买操作培训等,及协调处理在竞价过程中出现的相关问题;
(6)协助委托方办理产权交易价款划转手续;
(7)办理产权受让相关手续;
(8)其他按照联交所交易规则受托方应提供的交易服务;
(9)协助买受人办理税收审核手续;
(10)协助买受人办理产权/股权过户手续;
(11)办理标的物交接事项;
组织架构图